مرحباً بكم في جزر دبي
وجهتك على الواجهة المائية في المارينا - على بُعد خطوات فقط من الشاطئ
لماذا الاستثمار في جزر دبي
معيشة فائقة الفخامة على الواجهة بحرية
تُعد جزر دبي أحد المشاريع الرائدة على الواجهة المائية في دبي مع إمكانات استثمارية قوية على المدى الطويل.
إطلالات ممتازة على الواجهة بحرية
عائدات الأقساط
الخطة الرئيسية المدعومة من الحكومة
جزء من استراتيجية دبي للتنمية الساحلية طويلة الأجل.
طلب تأجير قوي على الإيجار
يجذب نمط الحياة على الشاطئ، والمنتجعات، والمراسي، ووسائل الترفيه السياح والمقيمين.
إمكانات نمو رأس المال المحتمل
أسعار المرحلة المبكرة - أسعار المرحلة المبكرة توفر أقصى قدر من الارتفاع.
الكفاءة الضريبية
لا ضريبة عقارية، ولا ضريبة أرباح رأسمالية.
سيولة عالية
تُعد دبي واحدة من أكثر الأسواق العقارية نشاطاً في العالم.
العرض المحدود
جزيرة جديدة تعيش داخل حدود المدينة - وهي ميزة نادرة وعالية القيمة.
اكتشف المزيد
اكتشف، تواصل,
وتنتمي
تنزيل الكتيب
أرسل بياناتك للحصول على كتيب المبيعات
احجز موعداً للمشاهدة
قم بزيارة شقة العرض
تسجيل الفائدة
سجّل اهتمامك
جزر دبي - عالم ملون بالذهب والأزرق
“جزر دبي هي استثمار في مستقبل العيش على الواجهة المائية”
ميزات البنية التحتية الرئيسية
- شواطئ حاصلة على شهادة العلم الأزرق
- ملاعب غولف للبطولات مكونة من 9 حفر و18 حفرة
- مرسى لليخوت يضم 1,300 مرسى لليخوت
- السبا والمراكز الصحية
- مناطق البيع بالتجزئة والمطاعم الفاخرة
- حدائق ومناطق ذات مناظر طبيعية ومساحات ترفيهية
البنية التحتية والمخطط الرئيسي
الشواطئ والشواطئ والمراسي البحرية
تمتد جزر دبي على مساحة تزيد عن 184 مليون قدم مربع تقريباً (أكثر من 17 كم مربع)، وتمتد على ساحل دبي لمسافة 50 كم.
الخطة الرئيسية
تتكون الخطة الرئيسية من خمس جزر
• الجزيرة الوسطى - نمط الحياة الحضرية والمعيشة المتمحورة حول المدينة
- جزيرة الشاطئ - معيشة على طراز المنتجع مع وسائل راحة على شاطئ البحر
- جزيرة مارينا - اليخوت والمنتزهات المطلة على الواجهة البحرية ونمط الحياة البحرية
- جزيرة النخبة - مساكن فاخرة مع خصوصية وحصرية معززة
حجم المبيعات (النصف الأول من عام 2025)
- إجمالي الممتلكات وصلت المبيعات 6.1 مليار درهم إماراتي (1.66 مليار دولار أمريكي)- 1,936 معاملة اكتمل في غضون ستة أشهر
- الشقق
- 1,895 وحدة مباعة
- القيمة الإجمالية 5.63 مليار درهم إماراتي
- الفيلات:
- 28 معاملة
- متوسط سعر ما يقرب من 15 مليون درهم إماراتي لكل فيلا
- متوسط الأسعار السكنية تتراوح بين 2,700 إلى 3,200 درهم إماراتي للقدم المربع الواحد, وتبقى أقل من الوجهات المميزة على الواجهة البحرية مثل نخلة جميرا (أكثر من 4,000 درهم إماراتي للقدم المربع)
نمو الأسعار
الشواطئ والشواطئ والمراسي البحرية
- ارتفعت أسعار الشقق السكنية بحوالي 25.3% في عام 2024
- سجلت أسعار أراضي التطوير ارتفاعًا كبيرًا في أسعار أراضي التطوير 81.7% خلال الفترة نفسها
عوائد الاستثمار المتوقعة (ROI)
- عوائد إيجار قصيرة الأجل تصل إلى 15% سنوياً
- عوائد الإيجار طويل الأجل تقريبًا 8% سنوياً
- فترة الاسترداد المقدرة للاستثمارات الإيجارية قصيرة الأجل بحوالي 6.6 سنوات
محركات نمو المشروع
- التطوير في المرحلة المبكرة, مع وجود معظم المشاريع قيد الإنشاء حاليًا، مما يوفر إمكانات قوية لزيادة رأس المال أثناء الإنشاء
- موقع متميز على الواجهة مائية, مع استمرار محدودية المعروض من الواجهات الشاطئية في دبي في دفع الطلب المستدام
- نمو سريع في المعاملات, مع أحجام مبيعات قوية في عام 2025 مما يؤكد ثقة المستثمرين العالية
- أسعار دخول منخفضة مقارنة بالوجهات الأخرى على الواجهة البحرية، بما في ذلك جي بي آر، وإعمار بيتش فرونت ونخلة جميرا, توفير نقطة دخول استثمارية أكثر جاذبية
هل تريد المزيد من المعلومات؟
املأ النموذج هنا أدناه. سيقوم وكلاؤنا بالتواصل معك.